Dupa ce a parafat in august tranzactia verii de pe Litoral, cumparand hotelul Rex de cinci stele contra a zece milioane de euro, familia Adamescu are planuri mari in turism. Urmeaza investitii in hoteluri din Bucuresti si din statiunile montane. De unde atatia bani?
La inceputul anului trecut, cand s-a gandit sa cumpere un hotel la mare, Carmen Adamescu nu se hotarase care este tinta. Vroia de mult sa investeasca in turism, “o afacere cu potential in urmatorii ani”. A inceput in aprilie discutiile cu Viorel Paunescu pentru preluarea hotelului Rex, una dintre cele trei proprietati de cinci stele de pe Litoral. Patru luni mai tarziu semna contractul: zece milioane de euro. “Acum va trebui sa investim in el intre cinci si opt milioane de euro, dupa care vrem sa aducem o franciza”, spune Carmen Adamescu. In acest caz, ar fi al treilea hotel de lant de la malul marii, dupa Best Western si Riu Fantasy Beach. “Ne gandim la InterContinental sau Ritz. In cateva luni, vom incepe discutiile cu ei”, sustine sotia lui Dan Adamescu, omul de afaceri cu o avere evaluata de catre Capital la 320 de milioane de dolari.
Mai mult decat atat, in planurile familiei Adamescu, care controleaza magazinul Unirea din Bucuresti, intra investitii si in turismul montan. De cateva luni incearca sa cumpere un hotel la munte, intr-una din statiunile Predeal sau Sinaia. “Deocamdata, n-am gasit nimic de vanzare. Daca nu gasesc nici in urmatoarea perioada, o sa cumpar teren si voi construi un hotel de la zero. Va fi un frate al Rex-ului si va avea in jur de 100 de camere”, afirma Carmen Adamescu. Ea crede ca investitia in aceasta proprietate nu va depasi zece milioane de euro.
In ceea ce priveste Bucurestiul, este foarte greu sa mai gasesti un hotel de patru sau cinci stele de vanzare. Motivul? Aceste afaceri au un grad ridicat de rentabilitate. Profiturile nete depasesc, in cele mai multe cazuri, 30%. Proprietarii magazinului Unirea au cautat un hotel in Bucuresti, dar la prima vedere nici o proprietate nu era scoasa pe taraba. Poate InterContinentalul aceluiasi Viorel Paunescu, unitate pe care voci din domeniul hotelier il dau drept miza a unei viitoare vanzari. “Nefiind nici o informatie certa, n-am inceput nici o discutie cu cei de la InterContinental. Dar m-ar interesa”, spune Carmen Adamescu. Dar intre cele zece milioane pe care le-a cerut Viorel Paunescu pe hotelul Rex si cele peste 100 de milioane de euro pe care se spune ca le-ar cere pe InterContinental, este o diferenta mare. “Cu un credit s-ar putea rezolva…”, crede Carmen Adamescu.
Interesant este ca sotii Adamescu, care incearca sa cumpere alte afaceri, sunt presati, la randul lor, sa vanda. Carmen Adamescu recunoaste ca Unirea Shopping Center este curtat de o serie de companii si fonduri de investitii, dar sustine ca, pentru moment, centrul comercial nu este de vanzare. In plus, pentru magazin exista planuri de extindere si de deschidere a unei zone de food-court si entertainment. In proiect este si deschiderea unui patinoar pe terasa de la etajul opt. Mai mult decat atat, familia Adamescu si-a propus sa faca din Unirea Shopping Center un lant de centre comerciale. Carmen Adamescu spune ca anul viitor vor fi inaugurate sase astfel de “mall-uri” in orase mari din tara, printre care Brasov, Buzau si Pitesti.
Dar si aceasta dezvoltare cere bani, si va fi greu pentru o companie romaneasca sa faca atatea lucruri de una singura. Va renunta Carmen Adamescu la “vechea dorinta”, turismul, in favoarea unui lant de magazine, sau va ceda pana la urma celor care ii curteaza afacerea?
Proprietarii de cinci stele din Romania
Athenée Palace Hilton – Bucuresti – actionar majoritar George Copos
Crowne Plaza Hotel – Bucuresti – actionar majoritar George Copos
JW Marriott Grand Hotel – Bucuresti – actionari: Strabag, ONT Carpati, Fathi Taher
InterContinental – Bucuresti – actionar majoritar Viorel Paunescu
Howard Johnson Grand Plaza – Bucuresti – actionari: Gabriel Popoviciu si Radu Dimofte
Casa Capsa – Bucuresti – actionar Marian Bucur
Persepolis Hotel (20 de camere)
Rex – Mamaia – actionar: Carmen Adamescu
Palm Beach – Mamaia – actionar: Chardel Maroun
Hotel Mamaia – Mamaia – actionar: Minsterul Transporturilor
Aro Palace – Brasov – actionar: SIF Transilvania
Predeal Confort Suitess (Predeal)
Opera Plaza – Cluj – actionar: Calin Buzoianu
Afacerile familiei Adamescu
Astra Uniqa (68%) – companie de asigurari care a incheiat anul trecut cu o cifra de afaceri de 53 de milioane de euro. Estimarile proprietarilor conduc la o cifra de afaceri de 90 de milioane de euro pentru anul 2006.
Unirea Shopping Center – centrul comercial din “inima” Bucurestiului, a avut anul trecut o cifra de afaceri de 14 milioane de euro, iar pentru anul acesta se estimeaza ca va creste cu patru milioane de euro.
Romania Libera – cotidian care a avut in 2005 o cifra de afaceri de 12,7 milioane de euro, iar in primele sapte luni din anul in curs incasarile s-au ridicat la 7,5 milioane de euro.
Baumeister – companie de constructii. 26 milioane de euro, cifra de afaceri din 2005, 32 milioane de euro – veniturile din semestrul I din acest an si 70 milioane de euro, estimarea afacerilor pe tot anul 2006.
IBC Modern si CBC – cladiri de birouri care au adus anul trecut venituri de patru milioane de euro, iar pentru anul acesta se prognozeaza ca vor avea incasari mai mari cu 300.000 de euro.
