Cel mai mare complex rezidential din Capitala presupune o investitie de 700 de milioane de euro si va fi gata in 2015
Un nou complex de birouri, spatii comerciale si cladiri cu apartamente de lux va lua locul vechii fabrici Semanatoarea din sectorul 6 al Capitalei. Proiectul companiei River Invest se numeste Sema Parc si se va intinde pe 42 de hectare, pe malul Dambovitei.Lucrarile de constructie vor incepe luna viitoare si, potrivit graficelor, vor fi finalizate in 2015. Investitia totala necesara este de 700 de milioane de euro.
Pret estimat la apartamente, 1.200 euro/metru patrat
Daca va arata si in realitate asa cum se vede astazi pe hartie, Sema Parc va transforma total aspectul zonei. Spatiile de birouri vor fi construite pe 364.000 de metri patrati, la cele mai inalte standarde, A si A plus.
Contractele de preinchiriere vor putea fi negociate cu firma de consultanta Eurisko, din semestrul doi al acestui an. Zona comerciala va acoperi aproximativ 180.000 de metri patrati si va include un mall de 105.000 metri patrati si un hotel de patru stele, cu 18 etaje. Centrul va dispune si de 14.500 de locuri de parcare, toate subterane.
Din plan nu lipseste nici constructia a peste 1.200 de locuinte, cu suprafete intre 80 si 260 de metri patrati, in imobile cu 4-5 etaje. Pretul estimat de vanzare a apartamentelor este de 1.000-1.200 de euro metru patrat. Intre cladiri vor fi amenajate spatii verzi, dar se vor pastra in decor si copacii de 15-20 de metri inaltime, aflati acum pe terenul viitorului complex.
Uzina va fi mutata in afara orasului
“Tot ce se afla acum in acest spatiu va fi demolat, iar fabrica Semanatoarea va fi relocata in afara orasului”, a declarat Ion Radulea, presedintele River Invest. Firma e detinuta de grupul Myo-o, ce controleaza din 2000 si fabrica de combine agricole Semanatoarea. Presedintele grupului Myo-o este tot Ion Radulea.
Pentru realizarea complexului, in vederea contractarii de credite in valoare de 500 de milioane de euro, River Invest negociaza cu trei banci, doua romanesti si una straina.
Inaugurarea, in 2015
Proiectul de pe malul Dambovitei va fi dezvoltat in doua etape: pana in 2010 se va finaliza intregul proiect rezidential si cel comercial si peste 50% din cladirile de birouri, iar restul cladirilor vor fi gata pana in 2015.
Mai exact, in aprilie vor demara lucrarile la primele cladiri de birouri, care vor fi gata in al doilea semestru al anului viitor. In august incepe constructia primului centru comercial, urmand ca in octombrie sa demareze si proiectul rezidential.
Sema Parc in cifre
• intinderea complexului: 42 de hectare
• suprafata totala construita: 659.000 metri patrati
• investitie totala: 700 milioane de euro
• randamentul investitiei: 8,5% valoare anuala (in prezent)
• prima constructie gata: semestrul al II-lea in 2007
• spatiu verde amenajat: 147.175 metri patrati
• locuri de parcare: 14.500
• locuri de munca ce vor fi create in prima faza a constructiei: 5.000-6.000
• locuri de munca ce vor fi create la finalizarea proiectului: minimum 35.000
Pentru spatiile de birouri lucrarile au inceput deja de vreo 2 luni cu doua cladiri situate langa poarta 2. Si sunt deja inchiriate